- Huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van dit jaar opnieuw fors gestegen, vergeleken met een jaar geleden.
- Tegelijk zijn er grote verschillen tussen regio’s, ook als je kijkt naar de prijzen per vierkante meter.
- Business Insider maakte een overzicht van de gemiddelde prijzen in 40 regio’s voor 100 vierkante meter woning.
- Lees ook: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt in het derde kwartaal van 2024
Huizenprijzen zijn het het derde kwartaal van dit jaar opnieuw fors gestegen, vergeleken met een jaar geleden. Tegelijk is de ontwikkeling op kwartaalbasis een stuk gematigder. Uit cijfers van makelaarsclub NVM bleek eerder deze week ook dat de regionale verschillen nog altijd fors zijn. Waar je koopt, maakt veel uit voor de vraag hoeveel huis je krijgt voor een bepaald bedrag.
In het derde kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde transactieprijs in Nederland op 473.000 euro, volgens de meest recente cijfers van de NVM. Als je echter een vergelijking tussen regio’s wilt maken, is het handiger om naar de prijzen per vierkante meter te kijken.
Op basis van de data van de NVM heeft Business Insider een overzicht gemaakt met de prijzen per 100 vierkante meter in het derde kwartaal van dit jaar voor 40 regio’s. Het gemiddelde voor Nederland ligt wat dit betreft op 439.000 euro per 100 vierkante meter huis. Dat is dus iets lager dan de gemiddelde transactieprijs per woning.
De onderstaande kaart toont het overzicht van de regionale prijzen per 100 vierkante meter:
Als je op de regio’s klikt, kun je zien dat je in Amsterdam gemiddeld ruim 705 duizend euro moet neertellen om 100 vierkante meter huis te bemachtigen.
In de regio’s rond Amsterdam – zoals Haarlem, Alkmaar, Utrecht, Leiden en Den Haag – liggen de gemiddelde prijzen per 100 vierkante meter zo tussen de 460.000 euro en 540.000 euro.
Vervolgens kom je in delen van Zuid-Holland, Flevoland, Gelderland en Noord-Brabant terecht met prijzen van rond de 400.000 euro per 100 vierkante meter.
Tot slot zijn er regio’s in Zeeland, Limburg, Overijssel en de Noordelijke provincies met gemiddelde prijzen per 100 vierkante meter tussen de 260.000 euro en iets minder dan 400.000 euro.
Huizenprijs per 100 vierkante meter: verschillen per regio
De grote verschillen in de prijzen per vierkante meter zorgen ervoor dat je buiten Groot-Amsterdam fors minder betaalt voor een vergelijkbaar woonoppervlak. Dat hebben we nog verder gevisualiseerd door te kijken naar het prijsverschil tussen Amsterdam en andere regio’s voor een woonoppervlak van gemiddeld 100 vierkante meter.
Het kaartje ziet er dan zo uit (door te klikken zie hoeveel goedkoper een regio is ten opzichte van Groot-Amsterdam).
In regio’s net rond Amsterdam betaal je al snel rond de 200.000 euro minder voor een huis van 100 vierkante meter. Vervolgens loopt dat in delen van Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland op tot een verschil van rond de 300.000 euro.
Schuif je nog verder op naar de Noordelijke provincies, Limburg en Zeeland dan kun je 350.000 euro tot meer dan 400.000 euro goedkoper uit zijn voor een vergelijkbaar woonoppervlak als in Amsterdam.
De regionale verschillen tussen huizenprijzen laten zien dat er vooral voor werkenden belangrijke afwegingen te maken zijn, als ze bijvoorbeeld banen hebben in Amsterdam of andere steden in de Randstad, maar worstelen met de hoge huizenprijzen. De keuze tussen verder van je werk wonen, maar een groter huis kunnen kopen tegen een wat meer redelijke prijs, wordt dan steeds belangrijker.
